一月百强房企业绩规模降低12% 售楼处停摆一季度业绩或达历史低点

发布时间:2022年06月01日
       北京报道, 突如其来的疫情成为2020年初最大的黑天鹅, 受此影响, 1月房企业绩大幅下滑。 房地产百强企业规模下降12%, 门槛降低19.1%。 为控制疫情, 多地售楼处已暂时关闭。 可以预见, 未来房企一季度的销售将受到影响, 众多房企的资金链也将面临巨大压力。 房企1月业绩下滑来自克而瑞数据, 截至2020年1月末, 房企百强单月实现销售额5097.05亿元, 整体业绩规模 房地产百强企业同比下降近12%。 2020年1月, 百强房企各梯队入榜销售门槛同比降低。 截至2020年1月末, 房地产企业TOP100销售交易金额的准入门槛仅为9亿元, 同比下降19.1%。 1月份, 龙头房企表现相对平稳。 万科、碧桂园、恒大占据榜单前三名。 其中, 万科实现销售额567.3亿元,

同比增长16.1%。 碧桂园和恒大分别实现全线销售额465.1亿元和410.1亿元, 数据与去年基本持平。 中海地产以210.3亿元的全线销售额紧随其后, 融创中国和保利发展分列五六位, 全线销售额超过180亿元。 对于房企1月表现, 克而瑞分析称, 虽然2019年房企百强各梯队销售门槛持续提高, 但增速较2017年、2018年明显放缓。 受行业增速放缓和武汉疫情影响, 2020年1月房地产百强企业各梯队销售门槛同比降低。 受疫情影响, 1月下旬以来多地售楼处关闭, 新房销售几乎停摆, 让淡季的1月销售雪上加霜。 上海中原房地产市场分析师卢文喜告诉《华夏时报》记者, 1月份是商品房市场淡季, 恰逢春节假期, 对营销工作影响较大。 此外, 2019年12月, 为影响业绩指标, 不少企业实施了按量换货, 一定程度上透支了提前购房的需求。 为尽量减少公众集会, 一季度业绩可能创历史新低。 1月26日, 中国房地产业协会提出, 房地产开发企业暂停售楼处销售活动, 严防疫情蔓延。 为配合国家防控疫情, 湖南、江西、广东、海南、黑龙江、成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥等至少60多个省市发布通知 要求暂停销售办事处的销售活动。 各大房企积极响应国家防疫工作, 春节期间线下售楼处暂停销售活动。 同时, 不少房企也开始线上销售, 包括碧桂园、融创、金茂、绿城、雅居乐等, 并加大线上销售渠道的推广力度, 通过自有平台、自建APP、 微信公众号小程序、入驻电商平台等多种形式此外, 不少地产顾问变身主播, 开启线上直播, 意在通过线上渠道积累客户。 诸葛房源数据研究中心分析师王晓强在接受华夏时报记者采访时表示,

疫情对房企业绩肯定会产生负面影响。
        业绩可能会达到历史最低点。 卢文曦分析, 3月份是传统的楼市, 今年一季度受疫情影响, 销售数字势必会出现下滑。 此外, 2019年房企销售一直在高位徘徊, 2020年房企形势不容乐观。
        但对于整个2020年, 王小强表示乐观, 她表示:“从全年来看, 对房企的影响可能不大, 因为疫情结束后, 为了加快销售, 完成 全年业绩, 房企或加大促销力度, 吸引购房者入市。 房地产的重要性, 未来会有更多的租户加入购房者的行列。” 面临财务困难 疫情的到来打乱了很多企业的步伐, 房地产作为资本密集型行业, 在经营上面临着巨大的资金压力。 , 一直承受着很大的现金流压力。 如果一年三四个月没有收入, 资金压力马上就会体现出来, 打乱正常的征地、建设等节奏。 如果是中小型企业, 真的会倒闭。
       ” 重中之重, 房企需要应对哪些措施? 王小强建议:“当前形势下, 房地产企业要慎重拿地, 适当调整拿地策略。拓宽融资渠道, 确保现金流安全。积极发展网络营销, 抓住后期需求集中释放期。” 疫情引导客户快速下单。” 科瑞分析, 由于当前疫情可能影响新开工, 对房企新增供应的影响还有待评估, 而对房企销售的影响也取决于疫情的后续控制。
        在自有资金和抗风险能力受到考验的情况下, 房企应保持谨慎敬畏的态度, 顺应市场走势, 积极调整年度货量安排和资金周转。