长沙全力打击炒房 人才落户买房仍宽松

发布时间:2022年05月30日
       长沙报道称, 长沙6月25日的管控政策是历史上最严的。 长沙“6.25”新政提高了入户门槛。 本来, 安家立马就可以买房。 新政策要求您定居2年, 或定居1年并缴纳1年社保, 或缴纳2年社保。 您只能购买一套; 父母和孩子不满2年不能买房; 未成年人买不到; 不能在限购区内购买集体户口的房屋; 夫妻离婚再婚的, 计算婚前2年内的住房套数; 套房, 限售4年后才能购买第二套; 限售期由原来的3年提升至4年; 公司已经停止买房, 公司已经买房5年了。 调控升级前, 《湖南日报》连续发布四期关于促进长沙房地产市场平稳健康发展的评论, 指出长沙房地产市场存在的各种问题, 并直言长沙房地产市场面临的主要问题是 投机, 而不是供需矛盾。 “这个规定基本上堵住了之前的所有漏洞, 很多人失去了买房的资格。
       ” 北辰三角洲销售人员告诉记者, 上一次开张的时候,

开了600多套房子, 有5000人报名, 资质认证所谓的刚需, 但实际上大部分都是投资性质的。 有很多来自都道府县和城市的人。 每个人转移帐户都太容易了。 因为价格便宜, 江景房子11000/平方米毛坯。 如果你买了它, 赚了它, 先买一套, 然后离开。 不能停止说话。
        不过,

长沙还是给人才留了一个小坑。
        本科生不受12个月社保限制。 只要能找到社保, 在长沙有劳动合同, 还是可以买房的。
        全力打击房地产投机行为。 由于新房限价的存在, 二手房之间的差价倒挂, 买房赚钱的心理会导致新房开盘。 很多假刚需其实都是为了投资。 据记者了解, 在人才引进放宽后, 不少地市人士为了落户长沙, 以人才引进名义和他人身份证件非法落户。 立面、车库、杂物间入驻, 人行道产权分割。 长沙某地产公司副总裁告诉记者, 很多都是假刚需。 在长沙买房的人中, 55%的从各个城市买房的人进来, 只有45%的人在长沙本地打工, 在城外打工。 不是你想马上活下去, 也许是十年或八年后。 多半是因为看涨, 赚了就买的心理, 不买, 担心以后涨的心理。 这一切都是关于买入而不是买入。 我们不想在短期内打击这些人。 让市场先稳定下来。 不管有多少供应, 也不会有足够的房子。 目前, 长沙市常住人口人均住房面积已达45.5平方米, 平均住房面积已达125平方米。 仅从数据来看, 这样的标准已经达到甚至超过了许多发达国家的水平。 对于这个数据, 有些人可能不同意, 认为是“平均的”。 诚然, 不少市民还在为一个像样的家而苦苦挣扎, 但数据也反映了相当一部分人囤积居奇远高于“平均”的属性。 这些物业闲置, 等待更大的利润空间。 《湖南日报》的评论直接指出, 环顾四周, 很多城市的土地供应在增加, 房子在建,

但房价不降反升。 关键是很多人把房子作为投机产品炒作或作为类金融产品进行投资, 以获得“投机点差”式的超额利润, 使得房子偏离了居住的功能和定位。 . 可见, 炒作盛行, 从供需入手很难解决价格问题。 据长沙市政府最新公布的数据, 目前尚有245万平方米、近2万套住宅楼盘已被监管, 价格尚未申报预售; , 共133万平方米。
        总计378万平方米。 如果是全市六区, 按照5月份的成交量, 80万平方米, 不到5个月的库存, 如果包括县城的话, 就只有两三个月的库存了。 如果不遏制炒房的投机行为, 在限价的情况下, 差价将一直存在, 买房、挣房的心理, 无论供应多少, 都不足以满足购房者的需求。 市场。 一些企业和项目被抓为典型, 成为政府监管的对象。 例如, 开发商“捂股惜售”, 故意扰乱市场正常秩序。 一些开发商为了利润最大化, 故意拖慢建设进度, 或者不服从价格监管制度, 反复询问; 部分楼盘已封顶一年多, 但不会开售; 政策拔河、游戏; 部分开发商在抽签过程中, 故意招揽几倍甚至十几倍于房屋认购数量的客户, 人为制造供求关系紧张的气氛。 例如, 长沙保利西海岸被指将房屋认购数提高数倍, 人为制造供需紧张气氛, 被列入失信“黑名单”。 房地产行业有和能地等5家房地产公司。 他们也被列入黑名单, 因为他们无法打开自己的房子。 今后不得在长沙征地。 因为几年前有些开发商低价买地, 想按市价开市, 但政府要求开市价要按当时的地价批。 根据6月25日小口子购房人才政策第8条, “符合我市引进人才条件的,

具备购房资格和住房公积金使用条件。 不受上述限制, 但必须经市组织人事部门认可。” 当时, 第四条还规定“加强外来人员的户籍管理。严格户籍政策和条件,

实行‘一房一户’。租房、打工、 投资等, 必须提供就业证明并在本市登记。本市连续12个月缴纳个人所得税(或社会保险)。 两项政策存在矛盾和误区, 市长回应社会公众进一步解释。 在长沙定居、在长沙工作并缴纳员工社保的, 包括留学归来的, 由市公安局、市人力资源和社会保障局出具可以先买的证明 住房和社会支付保修期不限于 12 个月。 全日制本科毕业生通过新人才政策安家落户。 他们只是在需要。 35岁以下, 在长沙缴纳社保2个月。 如果他们有劳动合同, 他们就有资格买房。 这相当于在人才上挖了一个小坑。 6月25日至7月1日当周, 长沙共监测16家开盘,

各大房企纷纷推出新盘。 共推出房屋4878套, 拆迁率仅为81%。 家具齐全的房屋占房屋总数。 比例上升了。 以往开盘都是白天, 可见新政对长沙楼市的寒意起到了一定的作用。 6月22日, 据长沙市国土资源局消息, 长沙今年预计供应住宅用地633.19公顷(9497.85亩), 比2017年实际供应量增加66%。有分析认为, 如果 能按计划完成, 供应量当然会有很大的改善, 但他们怕是不能完成, 因为2017年的土地供应与计划相比, 只完成了不到计划的一半。