房企谨慎拿地 实力企业迎布局良机

发布时间:2022年05月30日
       ●本报记者 王书源 进入二季度, 多城将启动新一轮土地集中供应, 房地产企业将迎来征地“窗口期”。中国证券报记者梳理上市房企2021年年报的相关信息发现, 房企采取了“量入为出、精准交割”的策略, 以获取更多土地。 2022. 专家认为, 虽然房地产行业信心仍在恢复过程中, 短期谨慎态度难以扭转, 但资金较为充裕的企业可考虑积极收购优质地块为未来发展预留土地的竞争压力较小的阶段。精准拿地, 精准布局2021年, 部分企业将继续积极拿地。中国海外发展万科林峰董事长在业绩发布会上明确表示, 公司坚持多元化增储, 坚持优质投资, 投资产业基础好的项目和安全边际高的城市, 控制好投资节奏。投资。
        2022年, 越秀地产预计将斥资457亿元增加土地储备。旭辉控股集团董事长林忠表示,

不能抢地贵, 不能拿错地, 不能大举并购, 增加股权, 减少合作征地, 加快土地储备流转。正融地产管理层在业绩发布会上表示, 公司将暂停征地, 降低收费和控制成本,

解决当前流动性问题。从今年的情况来看, 房地产企业对土地的审慎态度已经体现在他们的行动上。据克而瑞统计, 一季度房地产百强企业中, 近70%未获得土地。中指研究院数据显示, 一季度房地产百强企业共取得土地2271.6亿元, 土地取得面积同比下降59.3%。 “今年, 房企拿地的策略是‘量入为出, 精准投放’。目前房地产市场仍处于复苏阶段, 房企在拿地方面仍持谨慎态度。 "中国指数研究院企业部研究负责人刘水说。土地储备足以支持短期发展。记者发现, 2021年,

多家房企的土地储备总量将“缩水”。根据旭辉控股集团披露的数据, 截至2021年底, 集团土地储备总量为5250万平方米, 土地储备总量自2017年以来首次出现下降。克瑞数据显示, 2021年, 房企各梯队土地储备总量下降,

房企前31至50强的土地储备同比下降。
       降幅最为明显, 达7%, 51强至100强房企同比下降2%。尽管总土地储备规模有所下降, 但鹤研究中心表示, 大多数房地产公司现有的土地储备可以支撑未来两到五年的开发需求。服用 R