经过150轮激烈竞价 上海一豪宅在阿里拍卖以3000万元成交

发布时间:2022年05月30日
       上海报道称, 经过150轮竞标, 上海浦东一处豪宅近日以逾3000万元成交。 值得注意的是, 这套豪宅是通过阿里巴巴司法拍卖平台出售的, 并非通过开发商售楼处, 也不是二手房中介。 记者了解到, 该物业于1月8日在阿里拍卖公开拍卖, 位于浦东星河湾汇园22号楼, 实用面积362.46平方米。 豪宅的起拍价如此之高, 已经超过了一般的价格坐标。 豪宅起拍价高达2800万元, 有意购房者, 网上竞拍押金需300万元以上。 有趣的是, 此次拍卖的房产交易溢价高达452万元。 这笔溢价足以在上海浦东的一些远郊地区买房。 为什么买家对这个社区的豪宅如此热衷,

他们通过拍卖而不是二手房渠道。 名人效应被认为是吸引强劲购买价格的原因之一。 浦东星河湾是典型的上海顶级豪宅。 据了解, 娱乐明星大S、音乐人郎朗、企业家新浪CEO曹国伟等众多名人云集于此。 受名仁效应影响, 很多新晋富豪怀着成名人的心态, 不惜在这个小区买房炫耀自己的身份。 拍卖买房是因为浦东星河湾售楼部没有房子可卖, 而在这个小区买房只能用二手房。 此外, 除了正常的二手房销售渠道外, 阿里拍卖推出的司法拍卖房产, 也凭借其价格优势成为了这些富豪们的热门房产。
        虽然价格高昂, 但买家对司法拍卖行的关注度并不比普通商品房彩票差。 一位跟踪挂牌的二手房地产经纪人表示, 有超过 150 人竞标该豪宅。 这 150 个出价并不便宜。 据了解, 有资格通过阿里拍卖平台竞拍该豪宅的用户需先完成数百万保证金的缴纳。 二手房产中介称, 豪宅吸引了200多名用户设置竞价提醒, 这200人都是非常强势的买家。 记者了解到, 部分豪宅拍卖行受当地司法部门委托, 在阿里平台进行拍卖。 除支付押金外, 拍卖价格的余额将存入地区法院指定的账户。 上海另一家顶级豪宅“汤姆逊一品”的推出, 也掀起了上海司法拍卖行考察的热潮。 据了解, 2017年12月, 阿里拍卖平台上架了一套汤臣一等户型。 这间公寓吸引了近3万人的关注, 近800名用户设置了竞价提醒。 不过, 阿里表示, 由于法庭原因,

目前这栋汤臣一品豪宅的拍卖暂停, 重启拍卖的时间尚未确定。 与上海拍卖行类似, 今年1月2日, 福州市仓山区金水湾花园两栋复式豪宅也通过阿里拍卖引起了极大关注。 这两套393.38平方米米家豪宅被专业估价机构报价968万元。 2017年12月1日, 福州市闽侯县法院发布拍卖公告, 并在当月向竞买人开发了现场样品。 近期, 这两套豪宅成交价达到9903万元, 是报价的十倍。
        有福州市场人士认为, 如此高的报价可能与买家在报价时不小心打了“乌龙指”有关; 但也有技术人员指出, 拍卖报价环节设置了提醒, 出现“乌龙指”的概率较低。 该事件是技术原因还是恶意引用仍在调查中。 业内人士表示, 如果拍卖师恶意出价, 拒​​不支付余款, 则竞拍人向法院缴纳的巨额押金将被法院没收。