北京通报, 在回顾近五年工作时, 政府工作报告提到“按照全市政策分类引导, 三四线城市商品房去库存化成效显着, 热点城市房价涨幅得到控制。” 从市场来看, 近期房价呈现稳中有降的态势。
        近年来, 我国房地产市场坚持分类调控政策, 因地制宜出台地方性房地产调控措施。 2016年, 调控城市主要是一二线热点城市, 而2017年, 调控由对个别城市的调控转变为协调城市群、拉紧区域联动。 以城市群为主要控制区域, 逐步从中心城市向周边三四线城市扩张。 控制范围包括京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群和中西部城市群。 200多项监管政策 据中国指数研究院统计, 截至2017年12月, 90个地级以上城市出台监管政策约200项, 35个县市出台监管政策约41项, 海南、河北从 省级。 层面全面管控。
        这一轮调控的总体特点是持续时间更长、涉及城市更多、政策力度更大。 继限购限贷限价之后, 部分城市限售也成为本轮调控的一大特点, 抑制了短期投机性需求, 稳定了市场预期。 2017年3月24日,

厦门率先出台限制个人交易的措施, 明确新购房者必须取得2年的产权证, 方可上市交易。
        此后, 多地纷纷效仿, 限制城市从一二线热点地区逐渐深入到周边三四线城市。 截至12月底, 全国已有50多个城市实施限售措施。 从限售期来看, 限售期分为2年、3年、5年, 部分地块甚至有10年的限售期,

大部分城市的限售期为2年。
        -3年。 在分类调控、分城施策的房地产市场调控政策持续作用下, 三四线城市去库存工作成效显着。 国家统计局数据显示, 截至2017年底, 全国商品房待售面积58923万平方米, 比11月底减少683万平方米。 有业内人士指出, 目前市场行情下, 三四线城市市场成交量相对稳定, 库存问题不再严重。 价格稳中有降 截至1月份, 70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。 环比看, 7个城市新建商品房销售价格下降0.1-0.4个百分点； 深圳、杭州、福州3个城市持平。 11个城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1-3.4个百分点。 这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期。 1月份, 北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价出现明显下滑。 新建商品住宅销售价格由上月持平转为下降。 二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。 同比由涨转跌, 二手房销售价格涨幅连续16个月下降, 比上月回落0.5个百分点。 此外, 2015年3月1日, 《不动产登记暂行条例》正式实施, 标志着统一不动产登记制度正式建立。 2017年11月, 国土资源部公布的最新数据显示, 全国共发放房地产产权证4226万余张, 不动产登记证数量达3607万余张。